小猪民宿怎么设置价格
作为民宿新手，使用几大民宿房源平台的心得有哪些，Airbnb、小猪短租、蚂蚁短租、途家、美团民宿？
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我来回答一下这个问题，这些平台的特点和运营要点。
先发两张7月份的房间状态图，显示城市民宿的入住情况，也就是小区里的套房，而不是独栋客栈。
7月份是旺季，入住率和价格会比平时高，但要做得更好，就要吃透几个平台的运营规律。
首先，平台的划分大致可以分为C2C平台和OTA平台。途家、Airbnb、小猪、榛子属于C2C平台，携程、美团、朱非属于OTA平台。这两种模式有相同之处，也有不同之处。我觉得你的主要问题是关于C2C平台的，你应该也是城市酒店吧？让 咱们先说C2C平台的运营。
C2C平台的排名规则无非就是浏览量，响应时间，入住满意度，好评率，但是技巧还是很多的。
C2C平台的主要客户是年轻人，年龄段集中在20-35岁之间。你必须记住这一点！分析客户群是跟任何营销体系相比的一个东西，这个客户群的审美、出行习惯、气质都要仔细挖掘。
1.在放房之前，你要做好以下准备。至少房间要装修软装，比如墙饰，布草，简单的家具，最好有投影设备。根据原房间装修情况，费用大概在3000到40000左右，前期投资控制的很好。装修后，你必须聘请专业摄影师。市场价一房300左右，两房400，三房600。这笔钱可以 不要被拯救。良好的销售是你走向成功的第一步。第二是取个好名字，根据你的装修风格，波西米亚，次要什么的，名字很重要，能抓住眼球。名字尽量取长，最好融入地理位置和附近景点名称，方便查找。然后按照平台规则填写相应的内容，越完善越好，平台会对信息完整性进行判断并给予权重。
2.房源放出后，就要开始养号了。这涉及到违规操作，头条就不讨论了，也会由平台来评判。还是有风险的，就不在文中发了。新房平台会给出7-15天的推荐期，期间有些操作很关键。干得好，可以在推荐期做这套房的曝光。
3、定价！！！It it'搜索周围地区同类产品的价格非常重要。唐 不要让价格停滞不前。如果你有时间，在8o ;早上、中午和晚上的时钟。如果访问量大，就相应增加，流量会下降一点。唐 don'不要以为你站在讲台上就万事大吉了。有很多事情。
4.至此，家里几乎都有客人来咨询了。热情积极地回应，不要 不要问一个又一个问题，要灵活。例如，当人们询问附近的情况时，你可以 不要只是回答边上有便利店，而是给人规划旅游路线，比如从你住的地方先去哪里，怎么去比较方便，让人感受到你的热情，感受到你家的便利。It 诱惑客人是不自然的。是的，但是要有耐心！唐 不要被客人牵着鼻子走，到时候要有原则。
5.客人下单后及时送入住指南，做好清洁工作，以便接待客人。签到说明一定要详细，因为你会遇到很多路痴，很多很多很多。如果你不 如果你不想被不断的骚扰或激怒，入住说明必须有插图。
6.和平台BD关系很好。一般你流量上升后，人家会主动联系你。请你来泡杯茶，吃顿饭，这样平台上的一些活动，人们会主动推荐你，流量会大很多。
7.入住期间的接收其实还是不错的。如有问题，请及时处理，如电器、操作、出行路线等。这些都是为了在人家最后结账的时候给你一个实实在在的表扬。
8.在平台推荐中，客户的权重 好评度很高。好评越多，你出现在首页的概率就越高，所以前期可以以返利的形式要求好评，不要 我不在乎钱。另外，你也可以自己编辑一些好评，直接发给迁就的客人，让他们发出去，记得图文并茂。口碑永远是最有效的推广。
以上是我粗略整理的一些C2C平台的运营技巧。目前Airbnb和途家几乎占据了80%的流量，所以你一定要运营好这两个平台。一套房一旦上了首页，其他房子可以通过这一套引流，那就是另一回事了。至于OTA平台，如果有条件的话，我觉得还是值得一去，尤其是携程和美团。飞猪目前的流量在这里很一般。
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